הכתבה היא חלק מהמדריך מימון ואשראי לבעלי קרקע
בקצרה: מימון כנגד קרקע הוא הלוואה שהקרקע משמשת בה כבטוחה. הוא יכול לעזור לבעלי קרקע לממן הוצאות בלי למכור את הקרקע – אבל כמו כל הלוואה, יש לו עלות וסיכון, וחשוב להבין את התנאים עד הסוף לפני שחותמים.
למה בעלי קרקעות צריכים מימון
- היטלים ומסים – למשל היטל השבחה במועד המימוש, או חובות לרשויות.
- הליכי תכנון – השתתפות בהוצאות תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח.
- גיוס הון לצרכים אישיים או עסקיים, בלי למכור קרקע שעשויה לעלות בערכה.
- פירעון התחייבויות קיימות.
מה המממן בודק
- הקרקע עצמה – נסח טאבו, בעלות, שעבודים קיימים ומצב תכנוני.
- השווי – בדרך כלל על בסיס שומה של שמאי מקרקעין.
- הבטוחה – אופן רישום השעבוד או המשכנתא על הקרקע.
- הלווה – מקורות ההחזר ויכולת העמידה בתנאים.
מה אתם צריכים לבדוק
- העלות הכוללת – ריבית, עמלות וכל תשלום נוסף, לא רק הריבית הנקובה.
- לוח הזמנים – מתי מחזירים, והאם אפשר לפרוע מוקדם.
- מה קורה באיחור – ריבית פיגורים, ואילו צעדים המממן רשאי לנקוט.
- רישיון – ודאו שמי שמעמיד לכם אשראי פועל ברישיון כנדרש.
איך זה עובד ב-HERO
אנחנו מכירים קרקעות מבפנים – תכנון, שמאות ושיווק – ולכן יודעים לבחון את הקרקע עצמה ולא רק את המספרים. אחרי שיחת היכרות ובדיקת המסמכים תקבלו הצעה בכתב, עם כל התנאים והעלויות, ורק אחרי שהכול ברור תתקבל החלטה.
אי עמידה בהחזר ההלוואה עלולה לגרור חיוב ריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
בעלי קרקע ורוצים לבדוק אפשרות למימון? השאירו פרטים או התקשרו 074-733-1402.
נכתב ונבדק מקצועית על ידי
שמאי מקרקעין מוסמך
שמאי מקרקעין מוסמך. מכין שומות מקרקעין למגוון סוגי נכסים, כולל שומות המוגשות לבנקים, ובודק מקצועית את תוכן המדריכים במגזין של HERO.
המידע בכתבה כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי, שמאי, מיסויי או ייעוץ השקעות. לפני כל החלטה מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע מטעמכם.
