קרקעות בתכנון ומימון לבעלי קרקעות
HERO משווקת ללקוחות פרטיים קרקעות שנמצאות בהליכי תכנון סטטוטוריים, ומעמידה מימון לבעלי קרקעות – עם כל המסמכים על השולחן.
20+ שנות ניסיון · שומת תקן 22 לכל קרקע · נציג אישי עד החתימה
HERO – קרקעות להשקעה בהליכי תכנון ומימון לבעלי קרקעות
- 20+
- שנות ניסיון בתחום הקרקעות
- 500+
- לקוחות מרוצים ושותפים עסקיים
- 50מיליון ₪
- אשראי שהועמד לבעלי קרקעות
תחומי פעילות
לכל הקרקעות
קרקעות בתכנון
- קרקעות בהליכי תכנון סטטוטוריים
- בדיקת נסח, ייעוד ותכנית מתאר
- שומה לפי תקן 22 לכל קרקע
- הסכם שיתוף וליווי משפטי
- פגישה אישית במשרד
מימון לבעלי קרקעות
- מימון היטל השבחה ומיסים
- מימון הליכי תכנון והשבחה
- גיוס הון כנגד קרקע
- פירעון התחייבויות
- תנאים ברורים ובדיקה מקצועית
מהקרקע של היום – לשכונה של מחר
כך נראית קרקע בהליכי תכנון היום, וכך עשויה להיראות השכונה שהתכנית מבקשת להקים עליה. גררו את הפס כדי להשוות.
הדמיה להמחשה בלבד. הקרקע אינה זמינה לבנייה; אין ודאות שהתכנית תאושר או לגבי מועד אישורה.
ככל שהתכנון מתקדם – הקרקע מתקרבת לערכה המלא
קרקע בתכנון היא נכס שהשווי שלו נבנה לאורך הדרך. כל שלב שמושלם – הפקדה, אישור, איחוד וחלוקה, היתרים – מקרב את מועד הבנייה ומקטין את אי-הוודאות, ולכן השווי של הקרקע נוטה לעלות משלב לשלב. ואתם בוחרים מתי לממש.
-
01
תכנון מוקדם
התכנית בהכנה. נקודת הכניסה – רף המחיר הנמוך ביותר.
-
02
הפקדת התכנית
התכנית מתפרסמת להתנגדויות ומתקדמת בוועדה.
-
03
אישור התכנית
התכנית מקבלת תוקף והייעוד החדש נקבע.
-
04
איחוד וחלוקה
כל בעלים מקבל מגרש מוגדר בשכונה המתוכננת.
-
05
היתר ובנייה
מועד הבנייה מגיע – הקרקע הופכת למגרש לבנייה.
מימוש בדרך
לא חייבים לחכות לסוף הדרך. אפשר למכור את הקרקע כבר אחרי שהתקדמה כשני שלבים תכנוניים.
ממשיכים עד הבנייה
אפשר להמשיך עם הקרקע עד ההיתר והבנייה: לבנות בעצמכם, לחבור ליזם או למכור מגרש מוכן לבנייה.
בכל שלב – יד ביד
נציג אישי מלווה אתכם לאורך כל הדרך: עדכונים על התקדמות התכנית, שמאות, מימון וליווי עד המימוש.
לתיאום פגישההגרף הוא המחשה עקרונית בלבד ואינו מבוסס על נתוני קרקע מסוימת. הקרקע אינה זמינה לבנייה. אין ודאות שהתכנית תאושר או לגבי מועד אישורה, אין התחייבות לשווי הקרקע בשלב כלשהו, ומכירה תלויה בביקוש בשוק.
למה לקוחות בוחרים ב-HERO
חזון, אמינות ושותפות אמת – וכל המסמכים על השולחן.
חזון
אנחנו מאתרים קרקעות באזורים שבהם מקודמות תכניות לשכונות חדשות, ומציגים גם את הקרקע של היום וגם את מה שהתכנית מבקשת לבנות.
אמינות
יותר מ-20 שנה בתחום. לכל קרקע שאנו משווקים יש שומה לפי תקן 22 של שמאי מקרקעין – בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שותפות אמת
הצמיחה משותפת. נציג אישי מלווה אתכם לאורך כל הדרך – לפני העסקה ואחריה – גם מול עורך הדין והשמאי שלכם.
מימון בבית
פתרונות אשראי מתקדמים לבעלי קרקעות, שמורידים את רף הכניסה ומאפשרים לממן היטלים, מסים והליכי תכנון.
שקיפות תכנונית
אנחנו מציגים את המצב התכנוני כפי שהוא: מספר התכנית, השלב שבו היא נמצאת, ומה עדיין לא אושר.
לקוחות פרטיים מכל הארץ
משרד בראשון לציון, פגישות במשרד או בטלפון, וליווי מותאם למטרות, לתקציב ולטווח הזמן של כל לקוח.
איך זה עובד
לתיאום פגישה-
01
שיחת היכרות
מבינים מה אתם מחפשים: אזור, תקציב, טווח זמן, קרקע או מימון.
-
02
פגישה עם נציג
מציגים קרקעות מתאימות, את התכניות החלות עליהן ואת ההדמיות.
-
03
שומת תקן 22
מקבלים שומה של שמאי מקרקעין, בחינם, לפחות 7 ימים לפני כל חתימה.
-
04
בדיקות וחתימה
עורך הדין שלכם בודק את המסמכים, ואנחנו לצדכם עד החתימה ואחריה.
Land & Vision
כבר יותר מ-20 שנה HERO מאתרת קרקעות שנמצאות בהליכי תכנון סטטוטוריים – באזורים שבהם מקודמות תכניות לשכונות חדשות – ומשווקת אותן ללקוחות פרטיים מכל הארץ. לצד זה אנחנו מעמידים מימון ופתרונות אשראי מתקדמים לבעלי קרקעות. אנחנו מכירים את הקרקע מכל הצדדים: התכנון, השמאות והכסף שסביבה.
אודות HERO
הדמיה להמחשה בלבד
מגזין נדל"ן
לכל הכתבות
מימון איך מממנים היטל השבחה בלי למכור את הקרקע
השקעה השקעה בקרקע חקלאית: למי זה מתאים ומה לבדוק
השקעה איך משתנה שווי של קרקע לאורך שלבי התכנון
השקעה הסיכונים בהשקעה בקרקע בתכנון – ואיך מצמצמים אותם
קרקעות בתכנון מה זו תכנית מתאר, ואיך בודקים תכנית בעצמכם
קרקעות בתכנון מה זה הפשרת קרקע חקלאית, ומה באמת קורה בדרך
קרקעות בתכנון מה זה תקן 22, ואיך קוראים שומה של קרקע בתכנון
קרקעות בתכנון 