יש לכם קרקע ואתם צריכים מימון? HERO מציעה פתרונות מימון והלוואות לבעלי קרקעות ופתרונות אשראי מתקדמים שמורידים את רף הכניסה, בהתאמה אישית לצורך ולנכס. אנחנו מכירים את עולם הקרקעות מבפנים – ולכן יודעים לבחון גם את הקרקע עצמה, ולא רק את המספרים.
למה בעלי קרקעות פונים אלינו
- מימון הוצאות הקשורות לקרקע – היטלים, מיסים ותשלומים לרשויות.
- מימון הליכי השבחה, תכנון או איחוד וחלוקה.
- גיוס הון לצרכים אישיים או עסקיים כנגד הקרקע.
- פירעון התחייבויות קיימות.
איך התהליך עובד
- שיחת היכרות – מה הצורך, איזה סכום ובאיזה לוח זמנים.
- בדיקת הקרקע והמסמכים – נסח טאבו, מצב תכנוני ומסמכים נוספים לפי הצורך.
- הצעה מותאמת – תנאי ההלוואה, העלויות והבטוחות, בצורה ברורה ומפורטת.
- חתימה והעברת הכספים – רק אחרי שכל הפרטים ברורים לכם.
מה צריך להכין לפגישה
- נסח טאבו עדכני של הקרקע.
- תעודת זהות.
- מסמכים נוספים על הקרקע אם יש (הסכם שיתוף, שומה, תוכניות).
אי עמידה בהחזר ההלוואה עלולה לגרור חיוב ריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. תנאי ההלוואה נקבעים לאחר בדיקה פרטנית ובכפוף לאישור.
המדריכים המפורטים
- מימון כנגד קרקע: מתי זה מתאים ומה בודקיםבעלי קרקעות צריכים לפעמים כסף לפני שהקרקע "מבשילה" – להיטלים, למסים, להליכי תכנון או לצרכים אחרים. איך עובד מימון שהקרקע משמשת בו כבטוחה, ומה חשוב לבדוק.
- איך מממנים היטל השבחה בלי למכור את הקרקעמתי משלמים היטל השבחה, מה אפשר לעשות אם השומה נראית גבוהה, ואילו אפשרויות מימון קיימות לבעלי קרקע.
שאלות נפוצות
האם אפשר לקבל הלוואה כנגד קרקע חקלאית?
במקרים רבים כן, בכפוף לבדיקת הקרקע, הבעלות והבטוחות. התנאים נקבעים בבדיקה פרטנית.
למה משמש מימון לבעלי קרקע?
למשל לתשלום היטל השבחה ומסים, למימון הליכי תכנון, או לצרכים אישיים ועסקיים – בלי למכור את הקרקע.
מה כדאי לבדוק לפני הלוואה?
את הריבית, העמלות, לוח הסילוקין, הבטוחות הנדרשות, מה קורה בפיגור, ושלגורם המממן יש רישיון מתאים.
