הסיכונים בהשקעה בקרקע בתכנון – ואיך מצמצמים אותם

הכתבה היא חלק מהמדריך השקעה בקרקעות

מה הסיכונים המרכזיים?

סיכון	מה זה אומר	איך מצמצמים
עיכוב או דחייה של התכנית	התכנית יכולה להימשך שנים רבות או לא להיות מאושרת	בדיקת השלב במבא"ת והערכת הזמן בשומת תקן 22
הפרשות לצורכי ציבור	חלק מהשטח מיועד לדרכים, לגנים ולמבני ציבור	בדיקת התשריט והטבלאות של התכנית
נזילות	לא תמיד יש קונה בזמן ובמחיר שתרצו	השקעה בכסף שלא נדרש בטווח הקרוב
שותפות (מושע)	חלק בלתי מסוים בחלקה עם בעלים רבים	בדיקת נסח הטאבו והסכם השיתוף עם עורך דין
עלויות בדרך	היטל השבחה, מסים והוצאות פיתוח	קריאת סעיף העלויות בתמצית השומה
מחיר גבוה מהשווי	פער בין מחיר העסקה לשווי הנוכחי	השוואה לשווי הנוכחי בשומת תקן 22

מה לבקש לפני שמחליטים?

• שומה לפי תקן 22, בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
• מספר התכנית והשלב שלה, כדי לבדוק במבא"ת בעצמכם.
• נסח טאבו עדכני וטיוטת הסכם לבדיקת עורך הדין שלכם.
• פירוט של כל העלויות הצפויות, כולל מה תשלמו ומתי.

מה HERO לא מבטיחה

אנחנו לא מבטיחים שתכנית תאושר, לא מבטיחים מועד ולא מבטיחים תשואה. מה שאנחנו כן מתחייבים אליו הוא שקיפות: להציג את המצב התכנוני כפי שהוא, למסור את השומה ואת המסמכים, ולתת לכם זמן לבדוק. פירוט מלא בעמוד איך אנחנו עובדים.

להרחבה: השאלות לשאול לפני השקעה בקרקע · המדריך להשקעה בקרקעות.

רוצים לעבור על הסיכונים של קרקע מסוימת עם נציג? השאירו פרטים או התקשרו 074-733-1402.

המידע בכתבה כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי, שמאי, מיסויי או ייעוץ השקעות. לפני כל החלטה מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע מטעמכם.