הכתבה היא חלק מהמדריך השקעה בקרקעות
בקצרה: השקעה בקרקע חקלאית מתאימה למי שמחפש השקעה לטווח ארוך, עם כסף שלא יידרש לו בשנים הקרובות, ושמבין שהערך תלוי בהליכי תכנון. ההבדל החשוב הוא בין קרקע חקלאית שאין לגביה תכנית לבין קרקע שמקודמת לגביה תכנית מסוימת, עם מספר ושלב שאפשר לבדוק.
קרקע חקלאית או קרקע בתכנון – מה ההבדל?
| קרקע חקלאית ללא תכנית | קרקע בתכנון | |
|---|---|---|
| מה ידוע | הייעוד הנוכחי בלבד | מספר תכנית, שלב וייעוד מוצע |
| אי-ודאות | גבוהה מאוד | תלויה בשלב התכנית |
| אפשר לבדוק | נסח טאבו ותכניות מתאר | גם את התכנית עצמה במבא"ת |
| מה ש-HERO משווקת | — | ✓ |
למי זה מתאים?
- למי שמחפש השקעה לטווח של שנים ולא לרווח מהיר.
- למי שהסכום שמושקע לא נדרש לו למחיה או להחזר הלוואות בטווח הקרוב.
- למי שמוכן לקרוא שומה, לבדוק תכנית ולהיעזר בעורך דין.
למי זה פחות מתאים?
- למי שצריך נזילות או הכנסה שוטפת.
- למי שמחפש תשואה מובטחת – אין כזו בקרקע בתכנון.
מה לבדוק לפני רכישה?
- שומה לפי תקן 22 – השווי הנוכחי, הסיכוי, הזמן והעלויות.
- מספר התכנית והשלב שלה במבא"ת.
- נסח טאבו: בעלות, שעבודים והערות אזהרה.
- הסכם שיתוף, אם הקרקע בבעלות משותפת.
- כל העלויות: מס רכישה, שכר טרחה, היטל השבחה והוצאות פיתוח.
להרחבה: עלויות ברכישת קרקע · השאלות לשאול לפני השקעה · המדריך להשקעה בקרקעות.
רוצים לבדוק אם השקעה בקרקע מתאימה לכם? השאירו פרטים או התקשרו 074-733-1402.
נכתב ונבדק מקצועית על ידי
שמאי מקרקעין מוסמך
שמאי מקרקעין מוסמך. מכין שומות מקרקעין למגוון סוגי נכסים, כולל שומות המוגשות לבנקים, ובודק מקצועית את תוכן המדריכים במגזין של HERO.
המידע בכתבה כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי, שמאי, מיסויי או ייעוץ השקעות. לפני כל החלטה מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע מטעמכם.
